Регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу федеральный закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Государственная регистрация права:
— необходима для проведения любых действий с недвижимостью (купля-продажа, наследство, дарение, аренда и т.д.);
— повышает уровень защиты права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости;
— защищает от мошеннических действий с имуществом;
— дает возможность получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства;
— обеспечивает актуальность сведений в ЕГРН.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся категории объектов:
— объекты недвижимости, поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. (например, органами БТИ);
— объекты, не поставленные на технический или кадастровый учет, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с условным номером;
— объекты, по которым сведения в ЕГРН полностью отсутствуют как о самом объекте, так и о правах на него. При этом права на данные объекты у граждан возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как проверить зарегистрированы ли права в ЕГРН?
На сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» во вкладке «Права и ограничения». Проверка осуществляется бесплатно.
Документы, подтверждающие ранее возникшее право.
— Договор приватизации;
— Свидетельство о праве на наследство;
— Договор о предоставлении земельного участка;
— Решение суда;
— Акт органа местного самоуправления и государственной власти;
— Другие документы.
Как зарегистрировать ранее возникшее право?
Правообладателю объекта необходимо обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на объект недвижимости.
Государственная пошлина.
За регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости государственная пошлина не уплачивается.
Подробнее о порядке регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости узнайте по бесплатному номеру горячей линии Росреестра
8-800-100-34-34 www.rosreestr.gov.ru или в Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан по адресу: г. Благовещенск, ул. Седова, 96, каб. 27, тел. 8 (34766) 2-63-82